소개:
Smart Growth는 소형적이고 걷기 쉬운 커뮤니티, 혼합 사용 구역 및 대체 운송 옵션을 강조하는 토지 이용 계획 및 개발에 대한 접근 방식입니다. 현명한 성장은 종종 지속 가능하고 살기 좋은 커뮤니티를 만들 수있는 방법으로 선전되지만 개발자, 건축업자 및 거주자와 같은 시스템의 특정 플레이어를 좌절시킬 수도 있습니다. 이 연구는 이러한 좌절의 이유를 탐구하고이를 완화하기위한 잠재적 해결책을 식별하는 것을 목표로합니다.
행동 양식:
정 성적 연구 접근법은 현명한 성장의 맥락에서 플레이어가 직면 한 도전과 좌절에 대한 심층적 인 이해를 얻기 위해 사용되었습니다. 이 연구에는 현명한 성장 원칙을 채택한 3 개 도시에서 개발자, 건축업자, 거주자 및 도시 계획자를 포함하여 다양한 개인 그룹과의 반 구조화 된 인터뷰가 포함되었습니다.
결과 및 분석 :
이 연구는 스마트 성장 커뮤니티의 플레이어가 경험 한 좌절과 관련된 몇 가지 주요 주제를 밝혀 냈습니다.
1. 규제 제약 :
- 많은 개발자와 건축업자는 현명한 성장 정책과 관련된 인식 된 과잉 규제 및 긴 승인 프로세스에 대해 좌절감을 표명했습니다. 엄격한 구역 규정 및 설계 표준은 효율적인 개발 및 혁신의 장애로 여겨졌습니다.
2. 재정적 영향 :
- 개발자와 건축업자는 또한 스마트 성장 프로젝트의 재정적 생존 가능성, 특히 밀도가 높고 혼합 사용 개발로 인한 건설 비용 증가 측면에서 우려를 제기했습니다. 그들은 이러한 추가 비용이 항상 수요 증가 또는 재산 가치가 높아지는 것은 아니라고 생각했습니다.
3. 거주자 저항 :
- 일부 개발자와 건축업자는 스마트 성장 이니셔티브에 대한 주민 지원을 확보하는 데 어려움을 겪었습니다. 주민들은 종종 교통, 밀도 및 이웃의 성격 변경 증가에 대한 우려를 표명하여 프로젝트 지연이나 수정으로 이어질 수 있습니다.
4. 협업 및 커뮤니케이션 부족 :
- 전반적인 플레이어는 이해 관계자들 사이의 효과적인 협력과 커뮤니케이션의 부족을 애도했습니다. 개발자, 건축업자, 거주자 및 도시 계획가는 종종 다른 당사자가 자신의 관점이 적절하게 고려되거나 이해되지 않았다고 생각했습니다.
5. 엘리트주의의 인식 :
- 특정 주민들은 똑똑한 성장에 대한 부정적인 인식을 엘리트 주의자이거나 주로 고소득 개인에게 제공하는 것으로 나타났습니다. 이 인식은 일부 주민들의 현명한 성장 정책에 대한 원한과 저항 감으로 이어졌습니다.
논의:
이 연구의 결과는 현명한 성장 원칙을 구현하는 복잡성과 과제에 대해 밝혀졌습니다. Smart Growth는보다 지속 가능하고 살기 좋은 커뮤니티를 만드는 것을 목표로하지만 규제 제약, 재정적 영향, 거주 저항 및 커뮤니케이션 분류로 인해 시스템의 플레이어를 실수로 좌절시킬 수 있습니다. 이러한 과제를 극복하려면 개방형 커뮤니케이션 채널, 포괄적 인 의사 결정 프로세스 및 스마트 성장의 이점에 대한 공동 이해를 포함하여 모든 이해 관계자 간의 협력 노력이 필요합니다. 또한 지방 정부는 지속 가능한 개발 촉진과 현명한 성장 정책이 경제적으로 실현 가능하고 사회적으로 포용되도록 보장하는 것 사이의 균형을 잡아야합니다.
결론:
현명한 성장은 토지 이용 계획에 대한 훌륭한 접근 방식이지만 개발자, 건축업자 및 거주자 사이에 좌절감을 초래할 수있는 중대한 도전에 직면합니다. 규제 장애물, 재정적 생존력, 거주자 참여 및 의사 소통 장벽을 해결함으로써 도시는 이러한 좌절을 완화하고 지속 가능하고 공평한 성공적인 스마트 성장 커뮤니티를 만들 수 있습니다. 협업, 포괄 성 및 공유 비전은보다 지속 가능한 도시 개발로의 원활한 전환을 촉진하는 데 필수적입니다.
